Hyresgäst regler: hyreslagen
Hyresgäst rättigheter renovering
Här nedanför hittar du en sammanfattning av lagändringarna. Regler rörande trygghet vidgas och skärps I 25 § i hyreslagen finns några av de krav som ställs på hyresgästen vid användning av lägenheten. Enligt tidigare lydelse var hyresgästen skyldig att inte utsätta sin omgivning för störningar. Hyresgästen skulle dessutom iaktta allt som krävs för att bevara sundhet, ordning och gott skick. Bestämmelsen har nu omarbetats en del. Det görs ett tillägg som anger att hyresgästen, utöver sundhet, ordning och gott skick, även ska säkerställa trygghet inom fastigheten när han eller hon använder lägenheten. Dessutom införs ett gemensamt begrepp för sådana åsidosättanden, bristande skötsamhet. Syftet med ändringarna är att tydliggöra och skärpa hyresgästens skyldighet att inte försämra tryggheten i fastigheten genom sitt agerande. Regler om förverkande ändras och utökas Som huvudregel ska en uppsägning på grund av bristande skötsamhet och störningar föregås av en rättelseanmaning och ett meddelande till socialnämnden.
Dina rättigheter som hyresgäst
Det finns olika alternativ när du har en tvist med hyresvärden. Betalar du hög hyra? Informera i första hand hyresvärden om du tycker hyran är för hög. Kommer ni inte överens? Då kan du vända dig till Hyresnämnden. Hyresnämnden kan bedöma vad som är en skälig hyra för just din lägenhet. Hyressättning på Hyresnämndens webbplats Vill inte hyresvärden renovera? Vägrar hyresvärden att renovera lägenheten fast det finns behov? Nämnden kan uppmana värden att reparera genom ett åtgärdsföreläggande. Då måste hyresvärden reparera lägenheten inom en viss tid. Hyresnämndens webbplats Är ni oense om avtal eller uppsägningstid? Har du en tvist med hyresvärden kan du få ärendet prövat i domstol. Domstolen kan till exempel pröva tvister som rör själva innehållet i hyresavtalet och tvister om betalningar och ekonomiska krav. Tvistlösning i domstol Har du fått felaktigt krav om skadestånd? Har du fått ett felaktigt krav som gäller slitage eller skadegörelse? Då kan du protestera mot kravet eller delar av kravet.
Privat hyresvärd regler
Gemensamma regler för godkännande av hyresgäst Stockholmshem, Familjebostäder, Svenska Bostäder, Stadsholmen och Micasa fastigheter. Dessa regler finns i syfte att säkerställa att en sökande kan fullgöra sina skyldigheter som hyresgäst. Som utgångspunkt gäller att varje ärende skall prövas individuellt varvid kan beaktas de särskilda omständigheter som finns i varje enskilt ärende. Ekonomi För godkännande krävs det att den sökandes inkomst står i proportion till den aktuella lägenhetens hyresnivå. Inkomst ska kunna styrkas minst 1 månad framåt i tiden från inflyttningsdatumet på aktuell lägenhet. När hyran är betald ska den sökande ha ett bestämt belopp kvar. Beloppet motsvarar Kronofogdens normalbelopp. Från 1 januari är beloppet 6 kr för en ensamstående vuxen och vid sammanräknad inkomst 10 kr. Vid sammanräkning av inkomst behöver huvudsökande uppnå minst 5 kr efter skatt och hyra, medboende behöver uppfylla resterande belopp. För att sammanräkna sin inkomst krävs även att medboende varit skriven på samma adress som sökande i 12 månader, stått som medboende hos Bostadsförmedlingen i 12 månader eller att medboende säger upp nuvarande hyresavtal eller säljer sitt nuvarande ägda boende.
Hyresgäst regler:
Gemensamma regler för godkännande av hyresgäst
Även om du som hyresgäst med ett förstahandskontrakt har mycket som du kan bestämma över, så finns det också många delar där hyresvärden ställer krav. Det kan t. Här nedan kan du läsa mer om några av de vanligaste reglerna för hyresgäster. Hur mycket krävs för att bli vräkt? Det finns flera orsaker till varför du som hyresgäst kan bli vräkt av din hyresvärd. Det kan också handla om att du betett dig på ett opassande, störande eller hotfullt sätt mot dina grannar eller mot din hyresvärd, t. Ytterligare orsaker till att du kan bli vräkt är om du använder bostaden till att bedriva en olaglig verksamhet eller att du hyr ut din bostad i andrahand utan någon tillåtelse. Att få hyra ut i andrahand kräver nämligen ett godkännande från hyresvärden eller BRF:en. Se därför till att du ansöker om ett sådant om du vill hyra ut din bostad under en längre tid. Vad händer om jag blir vräkt? Om du upprepade gånger har misskött dig som hyresgäst kan du bli vräkt från din bostad.